綠城中國（03900.HK）在杭州召開2024年度投資者交流會，新任董事會主席劉成云在會上發(fā)表重要講話，全面回顧了公司過去一年的經(jīng)營成果，并系統(tǒng)闡述了應對行業(yè)變革的戰(zhàn)略部署。

2024年12月31日，根據(jù)中指研究院和億翰智庫發(fā)布的2024年房企銷售榜單顯示，綠城中國加上代建銷售額為2768.5億元，排名第三。

一位知情人士對界面新聞記者表示，劉成云已來杭州一個多月。

3月27日，綠城中國在港交所公告，張亞東因工作安排辭任執(zhí)行董事及董事會主席，并提交日期為2025年3月21日的辭呈。周長江因工作安排辭任執(zhí)行董事以及薪酬委員會及提名委員會成員，自2025年3月26日起生效。周先生將繼續(xù)擔任公司執(zhí)行總裁。董事會決議，自2025年3月26日起，劉成云獲委任本公司非執(zhí)行董事以及薪酬委員會及提名委員會成員。自2025年3月26日起，劉成云獲委任為主席。公司股票將于當?shù)貢r間周四上午9點恢復交易。

3月24日，據(jù)港交所網(wǎng)站消息，綠城中國控股有限公司的股份（證券代號：03900）和債券（證券代號：05441， 40300及40447）將于今天上午九時正起短暫停止買賣。因此，與該公司有關(guān)的所有結(jié)構(gòu)性產(chǎn)品亦將同時短暫停止買賣。

公司已經(jīng)接納并購買本金總額為3.12億美元的2025年4月票據(jù)及本金總額為1.40億美元的2025年7月票據(jù)。接納相關(guān)票據(jù)已于2025年2月25日注銷。在接納相關(guān)票據(jù)注銷后，2025年4月票據(jù)及2025年7月票據(jù)未償付本金額分別為1.34億美元及1.55億美元。

綠城中國2月24日公告，宣布要約現(xiàn)金購買于2025年到期的4.465億美元4.7%未償付的優(yōu)先票據(jù)中部分將于4月到期的本金總額約3.12億美元票據(jù)，以及于2025年到期的2.945億美元5.65%未償付的優(yōu)先票據(jù)中部分將于7月到期的本金總額約1.4億美元。屆時，這兩只美元債未償付本金額將分別為約1.34億美元及1.55億美元。

在蘇州春節(jié)后首場宅地出讓活動中，位于工業(yè)園區(qū)金堰路西、金雞湖大道北的一宗地引發(fā)激烈爭奪。該地塊建設(shè)用地面積2.97萬平方米，起拍價11.75億元，起始樓面價22000元/平方米。經(jīng)過122輪競價，該地塊由綠城以14.29億元的價格摘得，成交樓面價26754元/平方米，溢價率21.61%。（財聯(lián)社記者 王海春）

公司擬進行一項關(guān)于額外發(fā)行將于2028年到期之8.45%的美元優(yōu)先票據(jù)的國際發(fā)售。該等新票據(jù)將會和將于2025年2月24日發(fā)行的2028年到期之本金總額為3.5億美元8.45%的優(yōu)先票據(jù)構(gòu)成同一系列票據(jù)。除發(fā)行價格外，該等新票據(jù)和原始票據(jù)的條款和條件一致。該等新票據(jù)將根據(jù)美國證券法項下S規(guī)則僅于美國境外提呈發(fā)售。截至本公告之時，新票據(jù)的總額及發(fā)行價格尚未落實。

于2025年2月13日，公司、子公司保證人、德意志銀行，滙豐，國泰君安國際，摩根大通，東吳證券（香港）和瑞銀就于2028年到期之本金總額為3.5億美元8.45%的優(yōu)先票據(jù)的發(fā)行和出售訂立認購協(xié)議。票據(jù)發(fā)行所得款項總額將為3.5億美元。公司擬將所得款項凈額（經(jīng)扣除票據(jù)發(fā)行的傭金以及其他預計應付費用）用作為現(xiàn)有債項的再融資，包括但不限于為同時進行的購買要約提供資金。預期票據(jù)發(fā)行將于2025年2月24日完成。

公司擬進行一項關(guān)于發(fā)行優(yōu)先票據(jù)的國際發(fā)售。該等票據(jù)將根據(jù)美國證券法項下S規(guī)則僅于美國境外提呈發(fā)售。截至公告的日期，票據(jù)的總額及條款與細則尚未落實。公司擬將建議發(fā)行的所得款項凈額用作為現(xiàn)有債項的再融資，包括，但不限于為同時進行的購買要約提供資金。

2025年1月，綠城集團自投項目取得銷售1231套，銷售面積約19萬平方米，當月銷售金額約為71億元，銷售均價約為每平方米37278元。本月，綠城集團取得合同銷售面積約20萬平方米，合同銷售金額約70億元；其中歸屬于綠城集團的權(quán)益金額約為47億元。于2025年1月31日，另有累計已簽認購協(xié)議未轉(zhuǎn)銷售合同的金額約22億元，其中歸屬于綠城集團的權(quán)益金額約為15億元。2025年1月，綠城集團代建管理項目取得銷售面積約28萬平方米，銷售金額約43億元。綜上，截至2025年1月31日止一個月，綠城集團累計取得總合同銷售面積約48萬平方米，總合同銷售金額約113億元。

天眼查App顯示，12月2日，安徽浙銘企業(yè)管理有限公司成立，法定代表人為方小飛，注冊資本4億人民幣，經(jīng)營范圍為企業(yè)管理、企業(yè)管理咨詢、信息咨詢服務、社會經(jīng)濟咨詢服務，由綠城中國旗下浙江綠城房地產(chǎn)投資有限公司、南京臻碩企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）、寧波浙展企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）、南京臻蔻企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）共同持股。

此次民企返場拿地，可以視為土地市場回暖好轉(zhuǎn)的一個重要信號。

12月5日晚間，綠城中國在港交所公告，截至2024年11月30日止11個月，綠城集團累計取得總合同銷售面積約1263萬平方米，總合同銷售金額約人民幣2468億元。

房企正式進入搶收季。1至10月，TOP50上市房企累計銷售額合計達到26454億元，比前9個月增長3628億元，這一增長僅次于今年6月單月（增長3651億元）。TOP50中已經(jīng)鮮見排名大幅變動。保利發(fā)展以2840億元繼續(xù)領(lǐng)跑TOP50；中海地產(chǎn)、綠城中國分別累計銷售2404億元和2149.3億元，排在第二和第三位；華潤置地升到第四，萬科降至第五，TOP5房企均進入“2000億元陣營”。10月，土地出讓金超過100億元的城市達到6個，一線城市中上海、北京、廣州均在列。TOP20城市土地出讓金合計1553.6億元，超過9月，成為今年TOP20城土地出讓金最高的月份。（新華財經(jīng)）

截至2024年10月31日止10個月，綠城集團累計取得總合同銷售面積約1089萬平方米，總合同銷售金額約2150億元。

在核心城市樓市明顯提振的背景下，房企“銀十”取得勝利。第三方平臺今日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月TOP100房企銷售金額環(huán)比大幅增長約七成。其中，保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、綠城中國、華潤置地、萬科前10月銷售規(guī)模已經(jīng)超過2000億元，位列前五。A股市值超1000億元的保利發(fā)展登頂。中指研究院10月31日發(fā)布《2024年1—10月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜》顯示，10月單月，TOP100房企銷售額同比增長10.53%，環(huán)比增長67.45%。2024年1—10月，TOP100房企銷售總額為34599.95億元，同比下降34.7%，降幅較上月縮窄4.08個百分點。（證券時報）

成交樓面價達50717元/平米，刷新了杭州宅地成交樓面價記錄。

10月15日，杭州浙英企業(yè)管理有限公司成立，法定代表人為程振民，注冊資本14億人民幣，經(jīng)營范圍含房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、企業(yè)管理、信息咨詢服務等。股東信息顯示，該公司由綠城中國旗下浙江綠城房地產(chǎn)投資有限公司、浙江英冠控股集團有限公司共同持股。