在一系列“穩(wěn)樓市”政策的密集出臺下，房地產(chǎn)市場正逐步走出調(diào)整期，迎來“止跌回穩(wěn)”的新拐點(diǎn)。這個“金三銀四”小陽春，多個核心城市新房銷售持續(xù)回升。
尤其是作為樓市風(fēng)向標(biāo)的上海，在“金三銀四”期間強(qiáng)勢爆發(fā)，熱度空前，呈現(xiàn)出一片繁榮景象，成為全國樓市的焦點(diǎn)。而在這場激烈角逐中，保利·海上印憑借硬核實(shí)力，以現(xiàn)象級熱銷引發(fā)市場關(guān)注。
4月25日，位于閔行梅隴板塊的保利·海上印認(rèn)購結(jié)束，104套房源累計認(rèn)購248組，認(rèn)購率230%，確認(rèn)觸發(fā)積分制，入圍分51.8分，成為2025年上海浦西第三個觸發(fā)積分的項目。
事實(shí)上，自入市以來，保利·海上印便引發(fā)全上海改善客戶關(guān)注。據(jù)了解，展廳和樣板間開放前兩天，就吸引近2500組到訪，首開認(rèn)購更將熱度推向高潮。
熱度持續(xù)攀升，勢頭強(qiáng)勁。4月30日，保利·海上印迎來盛大開盤，共推出104套建筑面積約110-152平方米的地標(biāo)大宅，銷售均價7.91萬元/平方米，總價約800萬-1000萬級，最終獲得熱銷10億元的成績，成為上海又一個“日光”紅盤。
據(jù)了解，開盤現(xiàn)場購房者熱情高漲，僅僅只用了1小時，保利·海上印一批次就被快速一搶而空，首開104套房源完美售罄。
任何一個項目的熱銷都絕非偶然，其背后是產(chǎn)品力、品牌影響力和區(qū)位優(yōu)勢的深度融合與協(xié)同發(fā)力，共同構(gòu)筑起強(qiáng)大的市場競爭力。
保利·海上印便是如此，這份亮眼成績單背后，是保利置業(yè)深耕上海十余載的品牌沉淀，是印系產(chǎn)品力的卓越呈現(xiàn)，更是對城市人居需求的精準(zhǔn)把握。
更關(guān)鍵的是，在當(dāng)下政策大力鼓勵打造“好房子”的時代背景下，房地產(chǎn)行業(yè)迎來高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵契機(jī)。保利置業(yè)以深厚的品牌擔(dān)當(dāng)，積極響應(yīng)政策號召，帶來保利海上印等標(biāo)桿項目，全力為上海重塑人居標(biāo)準(zhǔn)，為城市美好生活建設(shè)貢獻(xiàn)央企力量。
可以說，保利·海上印的熱銷，不僅是市場對保利置業(yè)產(chǎn)品力與品牌力的認(rèn)可，更是政策導(dǎo)向下“好房子”理念的成功實(shí)踐。
一、數(shù)據(jù)見證熱度，實(shí)力成就紅盤
保利·海上印的熱銷，用實(shí)打?qū)嵉臄?shù)據(jù)說話。
自入市以來，市場的高關(guān)注度、展廳開放時的高到訪量，都展現(xiàn)出項目的紅盤潛力。首開階段，項目憑借優(yōu)質(zhì)房源與強(qiáng)大吸引力，迅速實(shí)現(xiàn)銷售佳績，在同期上海眾多樓盤中脫穎而出，成為購房者爭相競逐的對象。
4月30日，項目迎來首開，該批次104套房源毫無懸念實(shí)現(xiàn)全部售罄，坐實(shí)了現(xiàn)象級紅盤的標(biāo)簽。在“產(chǎn)品力為王”的市場環(huán)境下，這樣的成績無疑是產(chǎn)品力的最好認(rèn)可。
而且，上海樓市“金三銀四”的購房熱潮正進(jìn)入關(guān)鍵階段，保利·海上印以首開售罄的亮眼成績?yōu)椤靶￡柎骸蓖昝朗展伲@不僅是項目自身實(shí)力的彰顯，更為整個市場注入了一針強(qiáng)勁的信心強(qiáng)心劑，在多個層面重塑市場參與者的信心，推動樓市持續(xù)向好發(fā)展。
這是保利置業(yè)首次入駐閔行，最終憑借熱銷數(shù)據(jù)為區(qū)域房地產(chǎn)市場注入全新活力。
去年11月底，在上海第七批次土拍激烈爭奪中，保利置業(yè)旗下上海盛真置業(yè)有限公司以25.95億元成功競得閔行區(qū)MHP0-0303單元01-28-01a地塊。
此次競拍競爭異常激烈，吸引了包括中海、華潤等在內(nèi)的6家實(shí)力房企參與，經(jīng)過多達(dá)44 輪競價，保利置業(yè)才最終成功摘地，溢價率約18.49%，折合樓板價48665元/平方米，足見該地塊的超高價值與吸引力，堪稱梅隴“地王”。
保利置業(yè)以高效領(lǐng)先市場，拿地僅僅8天后，項目便迅速發(fā)布設(shè)計方案公示，展現(xiàn)出保利置業(yè)高效的執(zhí)行力與對項目推進(jìn)的十足信心。
得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢也是不可或缺的關(guān)鍵因素，為項目熱銷注入強(qiáng)勁動能。
從城市發(fā)展戰(zhàn)略來看，保利·海上印擇址閔行梅隴板塊，深度融入上海城市發(fā)展的核心脈絡(luò)。交通出行方面，保利海上印構(gòu)建起多維立體交通網(wǎng)絡(luò)，極大地提升了居民出行的便捷性。此外，板塊內(nèi)生活配套也已十分完善成熟。
這里還是五大中心聯(lián)動發(fā)展的戰(zhàn)略要地，梅隴新中心（規(guī)劃）、徐家匯副中心等協(xié)同發(fā)力，依托科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，為區(qū)域帶來源源不斷的發(fā)展紅利。
但長期以來，該區(qū)域新房供應(yīng)并不多，優(yōu)質(zhì)住宅產(chǎn)品更少見。多數(shù)項目在規(guī)劃設(shè)計、配套設(shè)施及居住品質(zhì)上，難以匹配當(dāng)代人對美好生活的追求。保利·海上印的出現(xiàn)，正好填補(bǔ)了這一空白，以全方位的卓越表現(xiàn)，成為當(dāng)時無愧的板塊典范之作。
保利·海上印在戶型設(shè)計方面充分考慮居住的舒適性和實(shí)用性，重新定義梅隴的人居標(biāo)準(zhǔn)。比如建筑面積約110平方米的三居室做到了寬廳設(shè)計，建筑面積131平方米做到了四居室，152平方米則是進(jìn)階改善，為購房者提供多樣選擇。
從設(shè)計方案來看，小區(qū)地面不設(shè)車位，實(shí)現(xiàn)完全人車分流，既保障了居民尤其是老人和兒童在小區(qū)內(nèi)活動的安全，又減少了噪音和尾氣污染，同時為增加綠化與活動空間創(chuàng)造了條件。整個項目預(yù)計可售住宅404套，一梯兩戶無連廊設(shè)計，為區(qū)域帶來高品質(zhì)的居住選擇。
在 “產(chǎn)品力內(nèi)卷” 的當(dāng)下，保利·海上印從多個維度發(fā)力，打造出紅盤的核心競爭力。
二、印系精工品質(zhì)，匠造理想人居
保利·海上印的逆勢熱銷，更重要的是完美契合了當(dāng)前“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，成為區(qū)域標(biāo)桿之作。
5月1日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《住宅項目規(guī)范》將正式實(shí)施。近日召開的中央政治局會議明確提出，要加大高品質(zhì)住房供給，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。這意味著，未來的房子不僅要“有得住”，還要“住得好”。
那么，誰能代表上海的“好房子”？
作為保利置業(yè)五大高端圖譜之一的“印”系新作，品牌定位為生活精選城市主流，彰顯靈感心造、精致煙火。保利·海上印從選址到產(chǎn)品打造，每一步都彰顯著品牌對高端人居深刻理解，以“好房子”為核心，重塑區(qū)域人居封面，打造出獨(dú)一無二的標(biāo)桿IP 。
首先是從產(chǎn)品設(shè)計到建筑審美，無不體現(xiàn)出文化傳承與品質(zhì)革新的“好房子”基因。保利·海上印以“好房子”的文化浸潤與美學(xué)質(zhì)感為設(shè)計根基，立足上海城市文脈，融合意大利精工匠心與多元文化。
建筑外立面對標(biāo)經(jīng)典Artdeco風(fēng)格，采用現(xiàn)代手法演繹三段式組合，基座以香檳金色鋁板與米色石材雕琢，主體運(yùn)用大面積玻璃面與鋁板打造時尚感，塔冠以圓潤香檳金鋁板與精致線條收尾，既彰顯古典建筑的典雅莊重，又兼具現(xiàn)代建筑的簡約優(yōu)雅。
這種將東西方美學(xué)精髓深度融合的設(shè)計，不僅呼應(yīng)城市文化底蘊(yùn)，更通過高品質(zhì)選材與精細(xì)工藝，賦予建筑歷久彌新的質(zhì)感，完美詮釋 “好房子”對文化傳承與品質(zhì)革新的要求。
在社區(qū)規(guī)劃方面，保利·海上印打造功能與人文并重的“好房子”生態(tài)。這種兼顧功能性與人文性的社區(qū)規(guī)劃，營造出充滿溫度與活力的社區(qū)生態(tài)，正是保利·海上印所倡導(dǎo)的理想居住環(huán)境。
比如，作為海派文化的社交空間，會所已是“好房子”高品質(zhì)生活的標(biāo)配。在保利·海上印，約1500平方米的社區(qū)會所采用地上地下雙動線到達(dá)路徑，功能區(qū)設(shè)置上主要為休閑會客區(qū)、多功能廳、健身房、泳池等，滿足全齡段居民需求。
而且，大堂和會所，是以戲劇分幕手法打造登場、赴宴、賞藝、宴請、暢聊、游園、沉浸七大場景，烘托一個兼具藝術(shù)感與優(yōu)雅品質(zhì)的海派花園式的摩登府邸。
此外，還有約1400平方米人文主題架空層，以“好房子”的社區(qū)精神與人文關(guān)懷為核心，以“知行和藝”為起點(diǎn)，打造四大主題空間。
【印境閱集】的書香氛圍、【印園雅聚】的社交活力、【花庭印跡】的自然意趣、【里藏印序】的藝術(shù)創(chuàng)想，為居民提供了豐富的精神交流場所。在這里，鄰里互動頻繁，文化氛圍濃厚，打破傳統(tǒng)社區(qū)的隔閡，形成具有歸屬感與認(rèn)同感的社區(qū)精神共同體，實(shí)現(xiàn)“好房子”從物理空間到精神空間的升華。
在保利置業(yè)看來，要達(dá)到“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，高配裝標(biāo)也是必備條件之一。保利·海上印全屋圍繞七大精裝系統(tǒng)，以健康環(huán)保、智能便捷與品質(zhì)保障為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打造。
舉例而言，健康系統(tǒng)涵蓋空調(diào)地暖新風(fēng)、凈水與環(huán)保選材，守護(hù)居民健康生活；智能化系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)入戶一鍵開關(guān)，提升生活便捷性；廚房配置LDK全明設(shè)計、品牌廚電與線性涼霸，打造高效烹飪空間；衛(wèi)浴采用德系精工品牌，主衛(wèi)配備智能馬桶與恒溫淋浴，提升生活品質(zhì)；選材選用藝術(shù)玻璃移門、實(shí)木皮戶內(nèi)門、魚骨拼花地板等，嚴(yán)選國際大牌，從每一個細(xì)節(jié)保障居住品質(zhì)，為“好房子”的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)提供堅實(shí)支撐。
毫無疑問，保利·海上印從多個維度深度踐行“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，以精工細(xì)節(jié)詮釋品質(zhì)生活，為上海帶來理想的居住體驗，成為新時代“好房子”的典范之作。
三、深耕滬上十余載，品牌實(shí)力護(hù)航
在上海這片充滿機(jī)遇與活力的熱土上，保利·海上印的熱銷是保利置業(yè)與上海這座城市雙向奔赴的生動寫照。它不僅是企業(yè)深耕城市的成果展現(xiàn)，更是城市發(fā)展需求與房企戰(zhàn)略布局高度契合的完美詮釋。
保利置業(yè)，作為保利集團(tuán)的首個上市企業(yè)，專注于發(fā)展以國內(nèi)外高端房地產(chǎn)開發(fā)、城市綜合投資運(yùn)營、城市美好生活服務(wù)、科技創(chuàng)新為主導(dǎo)的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。
自進(jìn)入上海市場以來，保利置業(yè)便以城市運(yùn)營商的姿態(tài)，深度參與城市建設(shè)與發(fā)展，以一個個精品項目，不斷刷新城市的天際線與生活方式。
作為城市運(yùn)營商，保利置業(yè)始終以煥新上海人居封面為使命。經(jīng)過10余年的深耕，保利置業(yè)整合開發(fā)住宅、商業(yè)、辦公、劇院、酒店等多種物業(yè)形態(tài)項目，先后打造了保利廣場、證券大廈、保利大劇院等上海地標(biāo)級建筑，先后開發(fā)近40個住宅及商業(yè)項目。
產(chǎn)品入市也深受市場追捧。在楊浦區(qū)，翡麗甲第以其高端的定位與精致的設(shè)計，成為區(qū)域品質(zhì)人居的代表；翡麗云邸則憑借優(yōu)越的地理位置和完善的配套，為業(yè)主提供舒適便捷的生活體驗；保利瓏譽(yù)憑借獨(dú)特的設(shè)計和優(yōu)質(zhì)的居住體驗，滿足了人們對品質(zhì)生活的追求 。
在青浦，保利建發(fā)·印象青城也不斷創(chuàng)造熱銷佳績。據(jù)統(tǒng)計，保利建發(fā)·印象青城自入市以來，曾連續(xù)5個月登頂青浦新城板塊月度銷量第一，且首開后月均銷售流速創(chuàng)造板塊紀(jì)錄，累計銷售額占據(jù)同期板塊半壁江山。
不僅如此，在2024年全上海商品住宅銷售套數(shù)TOP10榜單中，印象青城也強(qiáng)勢入圍前十，顯示出其強(qiáng)勁的市場競爭力，為公司在上海的百億業(yè)績達(dá)成筑牢根基。
在這十余年的時光里，保利置業(yè)憑借卓越的產(chǎn)品與服務(wù)，在上海市場收獲了良好的口碑與市場認(rèn)可。從住宅到商業(yè)，從辦公到文化，保利置業(yè)在上海的每一個項目，都是其品牌實(shí)力的見證。
而這些深厚的品牌積淀，也為保利海上印的“好房子IP”賦予了更強(qiáng)的信任背書，讓購房者在選擇保利海上印時，多了一份安心與信賴。
現(xiàn)在，保利海上印的熱銷，不僅為上海帶來了高品質(zhì)“好房子”范本，更以實(shí)力證明，唯有扎根城市、貼合需求的項目，方能在市場中長盛不衰。
對于保利置業(yè)自身而言，此次熱銷也為其后續(xù)在上海的土地獲取、項目開發(fā)注入強(qiáng)大信心。有了一次次成功經(jīng)驗的支撐，保利置業(yè)將更有底氣在上海市場繼續(xù)深耕，積極參與土地競拍，開發(fā)更多高品質(zhì)樓盤。
據(jù)界面新聞了解，5月9日，上海即將開啟年內(nèi)第四批次土拍，共出讓4幅宅地，分別分布于虹口四川北路、楊浦東外灘、松江新城，以及青浦重固，總起價約84.07億元。
在上海樓市版圖中，楊浦東外灘區(qū)域正以蓬勃之勢嶄露頭角，成為極具發(fā)展?jié)摿Φ膬r值高地。保利置業(yè)憑借敏銳的市場洞察力與深耕上海的堅定決心，將目光聚焦于此，報名楊浦東外灘地塊，計劃再度發(fā)力，為這片充滿希望的土地注入新的活力。
4月中旬，保利置業(yè)發(fā)布了關(guān)于楊浦定海社區(qū)L4-02地塊的招標(biāo)公告，總投資61.0738億元，建安費(fèi)8.7384億元。
值得一提的是，備受矚目的保利置業(yè)位于楊浦內(nèi)環(huán)內(nèi)的全新項目-蘭桂坊，也將于下半年榮耀入市，市場對其熱銷前景滿懷期待。屆時，將續(xù)寫保利置業(yè)在上海的熱銷傳奇，再度印證保利置業(yè)對高品質(zhì)人居的不懈追求。
接下來，這場雙向奔赴還將繼續(xù)，保利置業(yè)將與上海攜手同行，以更多優(yōu)質(zhì)作品持續(xù)為城市人居發(fā)展注入新活力，續(xù)寫城市美好生活新篇章。
