界面新聞記者 | 黃景源
界面新聞編輯 | 劉素楠
480米浦西新地標(biāo)開工建設(shè)，80多年歷史的雷士德工學(xué)院修繕一新，核心區(qū)二層連廊示范段竣工驗收……自2020年新一輪開發(fā)建設(shè)啟幕，在黃浦江、蘇州河交匯處，上海虹口北外灘在如火如荼的建設(shè)中破土而出、茁壯成長。
“每一寸土地都要認真研究。”其背后的北外灘開發(fā)建設(shè)團隊，在近4平方公里范圍內(nèi)，以繡花和工匠精神精心打磨每件作品，打造“上海北外灘、浦江金三角”。
北外灘開發(fā)辦主任，北外灘集團黨委書記、董事長程軍表示，“三年出形象、五年塑功能、十年基本建成”的目標(biāo)，決定了北外灘開發(fā)建設(shè)時間緊、任務(wù)重，必須以高度的使命責(zé)任感來開展工作。
百年工學(xué)院：修舊如舊
1926年，僑居上海的英國建筑工程師亨利·雷士德留下一份遺囑，提出用部分遺產(chǎn)在滬建立一所專業(yè)的工程技術(shù)院校。于1934年落成啟用的雷士德工學(xué)院，成為近代上海著名的工科類院校。2021年，虹口啟動對這座優(yōu)秀歷史建筑的修繕工程，修繕面積7800余平米。
北外灘集團開發(fā)建設(shè)中心、雷士德工學(xué)院項目經(jīng)理張鑫表示，工程主要對主樓進行保護性修繕，在消除現(xiàn)有結(jié)構(gòu)安全隱患的同時，恢復(fù)建筑歷史風(fēng)貌和裝飾特色。
主樓三層的原繪圖教室是修繕的重點保護區(qū)域。界面新聞采訪中注意到，這間繪圖教室設(shè)計精巧，采用了鋸齒形的天窗設(shè)計，鋸齒朝向東北方向，通過漫反射獲得天光，使得室內(nèi)采光均勻而穩(wěn)定，有利于繪圖。
據(jù)張鑫介紹，施工團隊首先拆除了室內(nèi)后期增加的隔墻，恢復(fù)了其大空間格局。在剝除原墻面涂料粉刷層后，發(fā)現(xiàn)墻面還留有1930年代的木模板印，建筑的歷史年代感油然而生，因此施工團隊大面積保留并且裸露出室內(nèi)墻體。
施工過程中，張鑫與團隊發(fā)現(xiàn)房屋整體平均向北傾斜一定角度，剪力墻上出現(xiàn)了貫通裂縫。為最大程度“修舊如舊”，團隊最終采用‘粘鋼加固”的方式，并在墻體繪制天梯圖案，“這樣看來，墻體的天梯蔓延向上，像去開鋸齒天窗一樣，工業(yè)風(fēng)濃厚，整體設(shè)計實用且美觀?！睆場握f。
工學(xué)院建筑內(nèi)7個壁爐上的釉面磚，均為1934年英國進口，修復(fù)仿制難度極大。
張鑫說，北外灘開發(fā)建設(shè)團隊經(jīng)過好幾批次磚窯燒制，效果仍達不到修繕預(yù)期。為了更好地呈現(xiàn)修繕效果，團隊尋找專業(yè)美院的師生，通過制作磚體白膜、采用礦物顏料一塊一塊手工描繪出冰裂紋肌理、最后封釉等三道工序，較完美地呈現(xiàn)了與歷史原物相近的釉面磚。
工程修繕期間，施工設(shè)計團隊幾乎每天都開會，在“頭腦風(fēng)暴”中收獲了不少驚喜。張鑫認為，修繕程度永遠沒有最好，如果有時間，團隊還可以做得更好。
修繕一新的雷士德工學(xué)院，成為了北外灘核心區(qū)域建筑、功能新舊融合的最新實踐。目前，上海創(chuàng)新創(chuàng)意設(shè)計研究院已入駐，將在此開展廣泛的設(shè)計創(chuàng)新國際交流和公共普及。
空中連廊：團隊駐場“伴隨式設(shè)計施工”
作為北外灘核心區(qū)重大工程，空中連廊項目規(guī)劃總長度4.5公里，建成后將成為全國乃至全球最長的城市連廊。
目前，空中連廊示范段一期已竣工，串聯(lián)起最新入駐北外灘的友邦金融中心和金茂廣場。據(jù)悉，該項目橫跨東長治路，因車流量大，所以團隊采用夜間11點后施工的模式。
北外灘集團開發(fā)建設(shè)中心、連廊項目設(shè)計主管袁俊杰表示，連廊兩端的高度差接近2米，加大了施工工藝上的難度。在這種情況下，北外灘開發(fā)建設(shè)團隊僅用4晚就完成了主體結(jié)構(gòu)的合龍。
由于橋體自然下?lián)希ńㄖg(shù)語，受到向下的壓力或拉力），涉及專業(yè)多，也更加考驗設(shè)計師在現(xiàn)場工藝管控上的能力，項目負責(zé)人與方案設(shè)計師時刻駐場“伴隨式設(shè)計施工”，出現(xiàn)問題就能當(dāng)天解決。
據(jù)袁俊杰介紹，連廊橋體的三角形鋁板包覆是該項目的主要特色，在施工過程中，在夜間環(huán)境以及升降車的雙重不利條件下，設(shè)計師與施工人員現(xiàn)場及時調(diào)整、實量實測、優(yōu)化尺寸，在保障工期的同時確保將設(shè)計預(yù)期落地，將效果圖落進現(xiàn)實。
“連廊的V型柱也是這個項目的一個大特色，現(xiàn)在看到的V柱外包覆非常硬朗，就像一個一體化的整體。”袁俊杰說，由于尺寸限制，實際上該柱體是由10塊形態(tài)各異的不銹鋼在現(xiàn)場拼合后，不斷打磨成型。為解決焊縫位置出現(xiàn)的凹痕，北外灘開發(fā)建設(shè)團隊與施工人員還在焊縫位置增加支撐條，利用打磨后抽出的方法，最終保證了V柱的整體化。
28歲的袁俊杰是個京劇迷，最喜歡《智取威虎山》的一句唱詞：“明知征途有艱險，越是艱險越向前。”作為北外灘開發(fā)建設(shè)團隊中年齡最小的員工，他說身上的壓力亦是動力，讓自己在一次次的磨礪中與北外灘一起成長。
自2020年2月公示最新規(guī)劃方案以來，北外灘開發(fā)建設(shè)當(dāng)前已進入“全面起勢”的新階段。
2023年3月24日，北外灘中心打下第一根樁基。建成后，這棟480米高的建筑將超越目前在建的370米徐家匯中心T2塔樓，成為未來上海第三、浦西第一高樓。
今年虹口區(qū)安排北外灘區(qū)域重大工程共22項。參加當(dāng)天儀式的9個項目有4個開工項目、5個竣工項目，總建筑面積103萬平方米，總投資403億元，實現(xiàn)開工、竣工投資“雙兩百億”。
“時間”是北外灘開發(fā)建設(shè)團隊成員時常掛在嘴邊的詞語。
“如果給我更多時間”“時間不夠”“抓緊時間”……程軍坦言，在時不我待的緊迫感之下，北外灘開發(fā)建設(shè)起步就是沖刺，不僅僅要對標(biāo)最高最好，更要成為最高最好。“北外灘成功了，北外灘集團就是成功的?！?/span>