界面新聞記者 | 黃昱
萬科南方區(qū)域城市更新總經(jīng)理李升陽正陷入被調(diào)查風(fēng)波。
5月22日，有自媒體爆料稱，上周末李升陽突然被帶走協(xié)助相關(guān)部門調(diào)查，事涉一件10多年前其任佛山萬科總經(jīng)理期間的舊事，牽扯的事項屬于個人行為。
對于李升陽被帶走調(diào)查對具體業(yè)務(wù)的影響，萬科南方區(qū)域方面未作回應(yīng)，僅對界面新聞表示，李升陽因個人原因正在配合佛山相關(guān)部門調(diào)查。
因先后擔(dān)任萬科中山、佛山、廣州城市公司的總經(jīng)理，李升陽在業(yè)界有一定知名度。
1971年出生的李升陽是湖南人，1994年畢業(yè)于湖南大學(xué)土木系工業(yè)與民用建筑專業(yè)，于1997年加入萬科，至今已經(jīng)26年，是一位“老萬科”。
加入萬科后，他歷任佛山萬科副總經(jīng)理、深圳萬科助理總經(jīng)理、萬科廣深區(qū)域戰(zhàn)略與投資管理部總經(jīng)理、中山萬科總經(jīng)理。
在2011年至2019年期間，李升陽一直擔(dān)任佛山萬科總經(jīng)理。這一年，原佛山萬科總經(jīng)理唐激楊接替廣州萬科總經(jīng)理一職后，李升陽由中山調(diào)入佛山。
萬科早在2005年就進入了佛山市場，是最早布局佛山的房企之一。在很長一段時間，萬科在佛山的銷售業(yè)績排名都是穩(wěn)居前三。
克而瑞佛山房企銷售排行榜顯示，2018年，萬科在佛山的權(quán)益銷售金額約為161億元，超過當(dāng)年廣州萬科約130億元的權(quán)益銷售額，在佛山市場位居第二名，僅次于碧桂園的176億元。
2019年佛山萬科權(quán)益銷售金額下滑至139億元，但仍位居第三名，排在碧桂園和保利之后，同時在這一年超過了廣州萬科約130億元的權(quán)益銷售規(guī)模。
由此可見，李升陽在擔(dān)任佛山萬科總經(jīng)理期間的成績還是十分不錯的。除了自身對市場的敏銳把控外，在房地產(chǎn)這樣一個復(fù)雜的行業(yè)，如果沒有個人強大的關(guān)系網(wǎng)，即便是頭部房企也很難在一個城市立足，并做到市場前列。
自2019年開始，在萬科“大江大?！钡恼w人事計劃下，李升陽調(diào)離了佛山，此后佛山萬科總經(jīng)理一職經(jīng)歷了頻繁的變動。
2019年5、6月份，萬科進行了密集的人事?lián)Q防，孫嘉取代張紀(jì)文成為萬科南方區(qū)域首席執(zhí)行官，唐激楊從廣州萬科總經(jīng)理調(diào)任深圳萬科總經(jīng)理，李升陽則接替廣州總經(jīng)理一職，深圳萬科副總經(jīng)理馮卷調(diào)任佛山萬科總經(jīng)理。
然而，馮卷在佛山萬科總經(jīng)理的位置上并沒有待太久。2019年底，萬科再次啟動了一輪城市總大換防，共涉及14個城市總，其中馮卷被免職，濟南萬科總經(jīng)理黃運林成為新任佛山萬科總經(jīng)理。
頻繁的人事變動，疊加地產(chǎn)行業(yè)進入下行周期，萬科在佛山的銷售開始持續(xù)下滑，2020年權(quán)益銷售為123.6億元，位居佛山樓市第五位。
此后的2021年、2022年，佛山萬科銷售繼續(xù)下滑，分別實現(xiàn)權(quán)益銷售約65億元、59億元，排名第八、第五。
或許是為了扭轉(zhuǎn)在佛山市場的頹勢，今年1月30日，萬科內(nèi)部下發(fā)一系列人事任命，其中包括對佛山總經(jīng)理的再度調(diào)整，黃運林調(diào)任北京區(qū)域公司合伙人，原廈門萬科總經(jīng)理常樂成為新任佛山萬科總經(jīng)理。
當(dāng)佛山萬科總經(jīng)理頻頻調(diào)整時，李升陽在廣州萬科總經(jīng)理這一位置上也沒有待太久。
大概在2021年3月左右，李升陽從廣州萬科總經(jīng)理一職上調(diào)離，出任新成立的萬科南方區(qū)域事業(yè)集團城市更新公司總經(jīng)理，同時兼任廣州萬科城市更新總經(jīng)理；新任廣州萬科總經(jīng)理由原青島萬科總經(jīng)理曹江巍擔(dān)任。
面臨較大業(yè)績壓力的萬科南方區(qū)域，近些年一直在做業(yè)務(wù)和管理架構(gòu)的調(diào)整。
在萬科2020年9月的媒體交流會上，萬科南方區(qū)域首席執(zhí)行官孫嘉還特別指出，過去幾年萬科南方區(qū)域投資到城市更新的資源確實少了，2019年南方區(qū)域的獨立軍種業(yè)務(wù)還只有辦公、商業(yè)、EPC&代建，養(yǎng)老、酒店五個，這次特意加上了城市更新。
據(jù)萬科在2022年9月披露的信息，南方區(qū)域共有城市更新項目77個，比2021年7月時官網(wǎng)顯示的數(shù)量多了5個。
在萬科南方區(qū)域大力推進城市更新業(yè)務(wù)之際，李升陽接受調(diào)查是否會拖累相關(guān)業(yè)務(wù)的進展，這些都還是未知的。